So schreiben Sie Vertrag für ein Immobilien-Unternehmen
Erfahren Sie, wie Sie einen Vertrag für ein Immobilienunternehmen schreiben, der einen gewonnenen Auftrag in Minuten in eine durchsetzbare Maklervereinbarung verwandelt.
So schreibt Waxe Ihren Immobilien-Maklervertrag
- 1
Inserat und Eigentümer erfassen
Waxe hält die Vertragsparteien und das Inkrafttretensdatum fest: Ihre Agentur und den Eigentümer. Sie geben ihr Adresse und Namen, und sie richtet die Vereinbarung so ein, dass die richtigen Personen von Anfang an gebunden sind. Keine leeren Felder, die später nachverfolgt werden müssen.
- 2
Den Leistungsumfang aus Ihrer Marktanalyse aufbauen
Waxe verwandelt Ihre vergleichende Marktanalyse, den empfohlenen Angebotspreis und die Vermarktungsstrategie in einen präzisen Leistungsumfang. Er nennt professionelle Fotografie, Grundriss, Online-Inserate, Tage der offenen Tür und Koordination bis zum Abschluss, sodass der Eigentümer genau sieht, was Ihre Provision finanziert.
- 3
Laufzeit, Honorare und Provision festlegen
Waxe formuliert die Klausel zu Laufzeit und Kündigung sowie einen Honorar- und Zahlungsabschnitt rund um Ihren Provisionssatz. Sie legt den Satz, dessen Auslöser und die Fälligkeit fest und überlässt Ihnen die Bestätigung der Werte gegenüber dem Angebotspreis.
- 4
Schutzklauseln hinzufügen
Waxe füllt geistiges Eigentum und Vertraulichkeit, Gewährleistung und Haftung sowie anwendbares Recht aus. Diese decken das Eigentum an Werbetexten und Fotografie ab, wer welches Risiko bei Besichtigungen und Verhandlungen trägt, und die Rechtsordnung, unter der die Vereinbarung läuft, sodass der Vertrag auch nach Abschluss Bestand hat.
- 5
Prüfen und beim Termin unterschreiben
Waxe fertigt einen vollständigen, unterschriftsreifen Vertrag in etwa fünf Minuten für ein paar Cent. Sie prüfen Preis, Laufzeit und Provision, nehmen Änderungen vor und legen ihn beim Vermarktungstermin vor, solange das Fenster noch offen ist, nicht Tage später.
Was in Vertrag steckt
- 1Parteien & Wirksamkeitsdatum
Nennt Ihre Agentur und den Eigentümer als Vertragsparteien und legt das Inkrafttretensdatum der Maklervereinbarung fest.
- 2Leistungsumfang
Listet jedes Ergebnis von der Marktanalyse und dem empfohlenen Preis über Vermarktung, Tage der offenen Tür und Angebotspräsentation bis zur Koordination bis zum Abschluss.
- 3Laufzeit & Kündigung
Legt fest, wie lange die Vermarktungsvollmacht läuft und unter welchen Bedingungen beide Parteien die Vereinbarung beenden können.
- 4Honorare & Zahlung
Legt den Provisionssatz, dessen Auslöser, die Fälligkeit und fest, wer die Kosten für Fotografie und Online-Inserate trägt.
- 5IP & Vertraulichkeit
Weist das Eigentum am getexteten Objekttext, an der professionellen Fotografie und am Grundriss zu und hält die Informationen des Eigentümers vertraulich.
- 6Gewährleistung & Haftung
Hält fest, wofür Ihre Agentur einsteht und wie die Haftung bei Besichtigungen, Tagen der offenen Tür und Verhandlungen verteilt ist.
- 7Anwendbares Recht & Unterschriften
Nennt die zuständige Rechtsordnung und stellt die Unterschriftenblöcke bereit, die die Maklervereinbarung durchsetzbar machen.
Was in Ihrem Immobilien-Maklervertrag enthalten ist
- Vertragsparteien und Inkrafttretensdatum für Ihre Agentur und den Eigentümer
- Leistungsumfang von der Marktanalyse bis zur Berichterstattung nach Abschluss
- Laufzeit und Kündigung der Vermarktungsvollmacht
- Honorare und Zahlung auf Basis Ihres Provisionssatzes
- Geistiges Eigentum und Vertraulichkeit für Werbetexte, Fotografie und Grundrisse
- Gewährleistung und Haftung bei Besichtigungen, Tagen der offenen Tür und Verhandlungen
- Klausel zum anwendbaren Recht mit Nennung der Rechtsordnung
- Unterschriftenblöcke, bereit für den Vermarktungstermin
Der alte Weg vs. waxTable
Warum Makler Vermarktungsverträge mit waxTable erstellen
Fertig vor dem Termin
Das Zeitfenster für einen Auftrag schließt sich schnell. waxTable erstellt eine vollständige, unterschriftsreife Maklervereinbarung in etwa fünf Minuten, sodass Sie sie vorlegen können, während der Eigentümer noch entscheidet, statt zu versprechen, sie später zu schicken.
Leistungsumfang, der Marktkenntnis beweist
Der Leistungsumfang basiert auf Ihrer Marktanalyse, dem empfohlenen Preis und vergleichbaren Verkäufen. Er zeigt dem Eigentümer die lokale Expertise hinter Ihrer Strategie, keine generische Aufgabenliste, die jede Agentur kopieren könnte.
Provision, durch Ergebnisse gerahmt
Der Abschnitt zu Honoraren und Zahlung verknüpft Ihren Provisionssatz mit der Vermarktungsstrategie, die er finanziert. Wenn ein Eigentümer Makler allein nach dem Satz abwägt, begründet der Vertrag, was dieser Satz tatsächlich liefert.
Premium-Positionierung auf Papier
Eine dünne Vorlage wird einem Premium-Inserat genauso wenig gerecht wie ein Ein-Seiten-Flyer. waxTable gestaltet den Vertrag passend zu Ihrer Marke, sodass das Dokument den Vermarktungsstandard widerspiegelt, den Sie versprechen.
Durchsetzbare Klauseln, jedes Mal
Waxe füllt geistiges Eigentum und Vertraulichkeit, Gewährleistung und Haftung sowie anwendbares Recht und Unterschriften aus. Die Vereinbarung bleibt durch Besichtigungen, Tage der offenen Tür, Verhandlungen und Abschluss vollständig und durchsetzbar, ohne offene Klauseln.
Our promise
Ich lese Ihre Marktanalyse, den Angebotspreis und die Provisionsbedingungen und schreibe darum die gesamte Maklervereinbarung. Vertragsparteien, Leistungsumfang, Honorare und Unterschriften sind fertig, bevor Sie am Küchentisch sitzen. Sie gewinnen den Auftrag, statt Klauseln zu formatieren.Waxe, Ihre KI-Betriebsleiterin
Fragen, beantwortet
Wie schreibt man einen Vertrag für ein Immobilienunternehmen, ohne einen Vermarktungstermin zu verpassen?
Das Zeitfenster, um einen Auftrag zu gewinnen, schließt sich schnell, deshalb muss die Maklervereinbarung fertig sein, wenn der Eigentümer es ist. waxTable erstellt aus Ihrer Marktanalyse, dem empfohlenen Angebotspreis und der Vermarktungsstrategie in etwa fünf Minuten für ein paar Cent einen vollständigen Vertrag. Jeder Teil ist in der richtigen Reihenfolge vorhanden: Vertragsparteien und Inkrafttretensdatum, Leistungsumfang, Laufzeit und Kündigung, Honorare und Zahlung, geistiges Eigentum und Vertraulichkeit, Gewährleistung und Haftung, anwendbares Recht und Unterschriften. Sie gehen mit einem unterschriftsreifen Dokument zum Termin, nicht mit dem Versprechen, eines nachzureichen. Waxe formuliert ihn, Sie prüfen und passen Preis und Laufzeit vor der Unterschrift an.
Deckt der Vertrag unser Provisionsmodell korrekt ab?
Ja. Der Abschnitt zu Honoraren und Zahlung ist um einen Provisionssatz statt eines Festpreises aufgebaut und legt den Satz, dessen Auslöser und die Fälligkeit fest. Weil Eigentümer einen Makler oft allein nach der Provision auswählen, verknüpft der Vertrag diesen Satz mit der Vermarktungsstrategie und den Ergebnissen, die er finanziert. Er hält außerdem fest, wer für professionelle Fotografie, den Grundriss und Online-Inserate aufkommt. Waxe füllt diese Bedingungen anhand der Zahlen aus, die Sie ihr geben, und Sie bestätigen die Werte vor dem Versand.
Was genau listet der Abschnitt zum Leistungsumfang auf?
Er nennt jedes Ergebnis, zu dem Sie sich vom Inserat bis zum Vertragsabschluss verpflichten. Das umfasst die vergleichende Marktanalyse und den empfohlenen Preis, die Vermarktungsstrategie mit professioneller Fotografie und Grundriss, den getexteten Objekttext für alle Werbekanäle sowie die Vertretung durch Besichtigungen, Tage der offenen Tür und Verhandlungen. Es geht weiter mit Käuferqualifizierung und Angebotspräsentation, Vertragsvorbereitung, Koordination bis zum Abschluss und Berichterstattung danach. Ein präziser Leistungsumfang beantwortet die eigentliche Sorge des Eigentümers vor einem Prozess, der sich vom Inserat bis zum Abschluss unklar anfühlt.
Kann der Vertrag die Premium-Positionierung vermitteln, die die Immobilie verdient?
Ja, das kann er. Ein generischer Ein-Seiten-Flyer wird einem Premium-Inserat nicht gerecht, und ein dünner Vertrag tut dasselbe mit Ihrer Agentur. waxTable gestaltet das Dokument passend zur Ästhetik einer Immobilienmarke, mit einer klaren Struktur, die durchdacht statt schablonenhaft wirkt. Der Leistungsumfang zeigt lokale Marktkenntnis, indem er auf Ihre Marktanalyse und vergleichbare Verkäufe verweist. Das Ergebnis entspricht dem Vermarktungsstandard, den Sie dem Eigentümer versprechen, statt einem Formular aus dem Ordner.
Wie lange dauert es und was kostet es?
Eine Maklervereinbarung von Hand zu erstellen kann fast zwei Tage dauern, wenn man Marktanalyse, Vermarktungsplan und Honorarbedingungen zusammenträgt. waxTable erstellt den vollständigen Vertrag in etwa fünf Minuten für ein paar Cent. Waxe stellt Vertragsparteien, Leistungsumfang, Laufzeit und Kündigung, Honorare, geistiges Eigentum und Vertraulichkeit, Gewährleistung und Haftung sowie Unterschriftenblöcke aus den von Ihnen bereitgestellten Details zusammen. Sie verbringen Ihre Zeit mit der Prüfung und dem Gewinnen des Auftrags, nicht mit dem Formatieren von Klauseln. Nichts wird pro Token berechnet; Sie zahlen einen kleinen Betrag pro Dokument.
Ihr nächstes Vertrag, in fünf Minuten
Erzählen Sie Waxe von Ihrem Kunden und erhalten Sie ein vollständiges, markenkonformes Vertrag zur Prüfung — die Arbeit von zwei Tagen für wenige Cent. Kein leeres Blatt, kein manuelles Formatieren: Sie beantworten ein kurzes Briefing, Waxe übernimmt den Entwurf, und Sie behalten im Editor die volle Kontrolle über das fertige Dokument.