Alternative au modèle de Contrat pour Immobilier
L'alternative aux modèles de contrat pour l'immobilier : waxTable génère des mandats de vente qui démontrent votre connaissance du marché avant même la fin du rendez-vous.
Contrats immobiliers modèles vs. la méthode waxTable
Built for Immobilier
Where it hurts
- Des propriétaires qui choisissent un agent sur le taux de commission plutôt que sur la stratégie marketing et les résultats
- Des devis qui listent des services sans démontrer une connaissance du marché local ni des ventes comparables récentes
- Acheteurs et vendeurs peu clairs sur le déroulement, de la mise en vente à la signature définitive
- Manquer la fenêtre pour décrocher un mandat de vente parce que le devis n'est pas prêt à temps
- Des flyers d'une page génériques qui ne reflètent pas le positionnement haut de gamme que mérite le bien
Pricing model: pourcentage de commission
What you hand over
- Analyse comparative de marché (ACM) et prix de vente recommandé
- Stratégie marketing (photographie professionnelle, plan, annonces en ligne)
- Description rédigée du bien pour tous les canaux publicitaires
- Représentation par l'agent lors des visites, portes ouvertes et négociations
- Qualification des acheteurs et présentation des offres
- Préparation du contrat et coordination jusqu'à la signature définitive
- Reporting et communication client post-signature
Ce que contient Contrat
- 1Parties et date d'effet
Nomme l'agent et le propriétaire du bien, avec la date d'effet à laquelle le mandat débute.
- 2Périmètre des services
Détaille l'analyse comparative de marché, le prix de vente recommandé, la stratégie marketing, la photographie, le plan, les annonces en ligne, et la représentation lors des visites et négociations.
- 3Durée et résiliation
Définit la durée du mandat et la façon dont chaque partie peut y mettre fin avant ou après la vente définitive.
- 4Honoraires et paiement
Précise le pourcentage de commission et l'échéance de paiement le long du parcours jusqu'à la vente définitive.
- 5PI et confidentialité
Couvre la propriété de la description du bien rédigée sur mesure, de la photographie et des supports marketing, ainsi que la confidentialité des données du propriétaire.
- 6Garanties et responsabilité
Fixe les garanties de service de l'agent et les limites de responsabilité tout au long des visites, offres et coordination jusqu'à la vente définitive.
- 7Droit applicable et signatures
Nomme le droit applicable et fournit les blocs de signature pour l'agent et le propriétaire du bien.
À quoi ressemble un mandat de vente à votre image
Un résultat à votre image se lit comme un mandat de vente premium, pas comme un formulaire rempli : l'analyse comparative de marché et le prix recommandé figurent dans le périmètre, et la stratégie marketing nomme la photographie, le plan et les annonces en ligne. Le parcours de la mise en vente à la vente définitive est détaillé pour que le propriétaire voie l'ensemble de la mission. Votre pourcentage de commission apparaît dans le contexte des résultats livrés.
Quand les agents y ont recours
Remporter le rendez-vous de mandat
Vous avez une seule rencontre pour convaincre un propriétaire de choisir la stratégie plutôt que la commission la plus basse. waxTable génère un contrat qui met en avant votre analyse comparative, le prix recommandé et le plan marketing, pour que la conversation porte sur les résultats. Vous arrivez avec un contrat finalisé, prêt à signer.
Présenter un bien premium
Un mandat haut de gamme ne peut pas être servi par un flyer générique d'une page. waxTable génère un contrat conçu qui projette le positionnement premium que le bien mérite, avec une description rédigée sur mesure dans la voix de votre agence. Le document lui-même signale le niveau de service que le propriétaire achète.
Fixer les attentes jusqu'à la vente définitive
Acheteurs et vendeurs perdent souvent le fil de ce qui se passe après la mise en vente. Le contrat détaille le parcours étape par étape des visites, portes ouvertes, présentation des offres, préparation du contrat, jusqu'à la coordination de la vente définitive. Le reporting post-vente est également nommé, pour que chacun connaisse le parcours complet dès le départ.
Comment Waxe génère votre mandat de vente
- 1
Décrire le bien et le propriétaire
Vous répondez à un bref questionnaire sur le bien, le propriétaire, les ventes comparables récentes, et votre prix de vente recommandé. Waxe s'en sert comme fondation pour que le contrat soit spécifique à ce mandat, pas une coquille réutilisée. Rien de générique ne survit du dernier dossier.
- 2
Construire les parties et le périmètre
Waxe rédige les parties et la date d'effet, puis le périmètre des prestations avec votre analyse comparative de marché, la stratégie marketing, la photographie, le plan, et les annonces en ligne. La description du bien rédigée sur mesure est préparée pour chaque canal publicitaire. C'est ici que votre connaissance du marché local devient visible.
- 3
Fixer la durée, les honoraires et le parcours vers la vente définitive
Waxe définit la durée du mandat et sa résiliation, précise votre pourcentage de commission et l'échéance de paiement, et détaille le parcours étape par étape des visites, portes ouvertes, qualification des acheteurs et présentation des offres jusqu'à la vente définitive. Le propriétaire voit exactement comment se déroule la mission et ce qu'elle coûte.
- 4
Ajouter les protections et les signatures
Waxe complète la propriété intellectuelle et la confidentialité sur les supports marketing, les garanties de service et les limites de responsabilité, le droit applicable, et les blocs de signature pour vous et le propriétaire. Le mandat est complet et exécutoire, avec chaque section dans l'ordre et rien laissé en blanc.
- 5
Relire et présenter
Vous obtenez un contrat conçu en environ cinq minutes pour quelques centimes, prêt avant le rendez-vous de mandat. Ajustez tout chiffre, le plan marketing, ou la formulation, puis présentez-le sur place. Vous ne ratez jamais la fenêtre parce que la proposition n'était pas prête à temps.
Vos questions, nos réponses
En quoi ceci est-il l'alternative aux modèles de contrat pour agents immobiliers ?
Un modèle vous donne une coquille fixe que vous remplissez à la main, la même que tout propriétaire a déjà vue. waxTable génère un mandat de vente complet construit autour de ce bien et de ce propriétaire : l'analyse comparative de marché, le prix de vente recommandé, et la stratégie marketing figurent tous dans le contrat. Waxe rédige les parties, le périmètre, la durée, les honoraires et les blocs de signature pour vous. Vous relisez et ajustez au lieu de mettre en forme depuis zéro. Le résultat se lit comme un positionnement premium, pas comme un champ rempli.
Le contrat peut-il inclure mon analyse comparative de marché et le prix recommandé ?
Oui. La section périmètre des prestations est l'endroit où vivent votre analyse comparative de marché et votre prix de vente recommandé, pour que le propriétaire voie votre lecture du marché local directement dans le contrat. Waxe intègre les ventes comparables récentes et votre logique de tarification en langage clair, aux côtés du plan marketing. Cela répond à la vraie question du propriétaire avant qu'il ne choisisse uniquement sur la commission. Cela transforme une simple liste de services en preuve de la façon dont vous vendrez le bien. Chaque chiffre reste modifiable avant signature.
À quelle vitesse puis-je avoir un mandat de vente prêt pour un rendez-vous ?
Environ cinq minutes pour quelques centimes, au lieu des deux jours qu'exige habituellement à la main un contrat soigné et spécifique au bien. Vous répondez à un bref questionnaire sur le bien et le propriétaire, et Waxe génère le document complet avec chaque section dans l'ordre. Cette rapidité vous évite de rater la fenêtre pour remporter un rendez-vous de mandat parce que la proposition n'était pas prête à temps. Vous arrivez avec un contrat finalisé, pas un flyer générique. Ajustez tout avant de le présenter.
Le contrat explique-t-il le processus, de la mise en vente jusqu'à la vente définitive ?
Oui. Les sections périmètre des prestations et durée détaillent le parcours étape par étape : lancement marketing, visites et portes ouvertes, qualification des acheteurs, présentation des offres, préparation du contrat, et coordination jusqu'à la vente définitive. Waxe le rédige pour qu'acheteurs et vendeurs ne soient plus dans le flou sur ce qui se passe et quand. Le reporting post-vente et la communication client sont également nommés. Le propriétaire voit l'ensemble de la mission, pas seulement un prix. Cette clarté fait partie de ce qui remporte le mandat.
Chaque contrat ressemblera-t-il toujours à mon agence, pas à un formulaire générique ?
Oui. waxTable génère chaque contrat pour projeter le positionnement premium que le bien mérite, avec la voix de votre agence dans la description du bien rédigée sur mesure et la stratégie marketing. Il évite l'allure du flyer d'une page qui dévalorise un mandat. La section honoraires et paiement présente votre pourcentage de commission dans le contexte des résultats que vous livrez. Mise en page, ton et structure restent cohérents sur chaque contrat. Vous obtenez un document conçu, pas un modèle qui circule.
Votre prochain contrat, en cinq minutes
Parlez de votre client à Waxe et obtenez un contrat complet, à votre image, prêt à relire — le travail de deux jours pour quelques centimes. Pas de page blanche, rien à mettre en forme à la main : vous répondez à un court brief, Waxe rédige, et vous gardez le contrôle total du document final dans l'éditeur.