Como escrever Contrato para uma empresa de Empreiteiro geral

Comece com as partes e a data de vigência, depois um escopo de serviços que defina avaliação do local, faseamento, gestão de subempreiteiros e a vistoria final. Adicione honorários e condições de pagamento vinculados ao seu modelo de preço fixo ou custo mais margem, com verbas estimadas declaradas para materiais e mão de obra de custo volátil. Cubra prazo e rescisão, propriedade intelectual e confidencialidade, garantias e responsabilidade, e encerre com lei aplicável e assinaturas. Cada parte existe para que o proprietário não trate sua proposta como intercambiável com uma mais barata. A waxTable gera cada parte em ordem, na sua voz.

Escreva o processo de ordem de mudança diretamente nas seções de escopo e honorários, não como uma reflexão tardia. Declare como uma mudança é solicitada, precificada e aprovada antes de o trabalho continuar, e defina o que conta como condição imprevista, como apodrecimento oculto ou redes não sinalizadas. Vincule as verbas estimadas a esses itens para que a variação de custo seja esperada, não uma disputa. Isso transforma atrito no meio do projeto em uma etapa documentada que ambas as partes já aceitaram. A waxTable redige essa linguagem de acordo com seus projetos e modelo de precificação.

Descreva seu projeto, modelo de precificação e os ofícios que você coordena, e a waxTable gera um contrato completo com as sete partes em ordem. Você recebe partes, escopo, prazo e rescisão, honorários, propriedade intelectual e confidencialidade, garantias e responsabilidade, e lei aplicável com assinaturas, escrito para obras de construção civil em vez de um contrato de serviços genérico. Você mantém controle total sobre cada cláusula e pode editar qualquer coisa antes de enviar. Peça ao seu advogado para revisar a versão final. A redação que costumava levar dias agora leva cerca de cinco minutos por poucos centavos.

Declare suas premissas e use verbas estimadas. A seção de honorários e pagamento deve nomear o modelo de precificação, preço fixo ou custo mais margem, e listar os valores de verba para materiais cujo custo você não pode travar na assinatura. Quando os preços mudam, o contrato já aponta para a verba estimada e o processo de ordem de mudança, em vez de deixar você absorver a diferença. O proprietário vê exatamente o que está incluído e o que é estimado. A waxTable cria essas verbas e premissas automaticamente na seção de honorários.

Compradores querem evidências antes de assinar, então o contrato deve referenciar seus números de licença, cobertura de seguro, caução e histórico de segurança nas seções de partes e garantias. A seção de garantias e responsabilidade é onde você respalda seu trabalho e cita a cobertura que o sustenta. Isso responde à maior dúvida do proprietário logo no início e diferencia você de uma proposta que compete só em preço. O bloco de assinaturas então vincula essas declarações a um acordo vinculante. A waxTable posiciona essa linguagem onde os proprietários esperam encontrá-la.