Alternativa a la plantilla de Contrato para Inmobiliaria
La alternativa a las plantillas de contrato para bienes raíces: waxTable genera contratos de exclusiva que demuestran tu conocimiento del mercado antes de que termine la cita.
Contratos inmobiliarios de plantilla frente al método de waxTable
Built for Inmobiliaria
Where it hurts
- Propietarios que eligen un agente por el porcentaje de comisión en lugar de por la estrategia de marketing y los resultados
- Propuestas que enumeran servicios sin demostrar conocimiento del mercado local ni ventas comparables recientes
- Compradores y vendedores sin claridad sobre el proceso paso a paso desde la publicación hasta el cierre
- Perder la oportunidad de conseguir una cita de captación porque la propuesta no está lista a tiempo
- Folletos genéricos de una sola página que no transmiten el posicionamiento premium que merece la propiedad
Pricing model: porcentaje de comisión
What you hand over
- Análisis comparativo de mercado (CMA) y precio de salida recomendado
- Estrategia de marketing (fotografía profesional, plano de planta, anuncios online)
- Descripción de la propiedad redactada para todos los canales publicitarios
- Representación del agente en visitas, jornadas de puertas abiertas y negociaciones
- Cualificación de compradores y presentación de ofertas
- Preparación del contrato y coordinación hasta el cierre
- Informe posterior al cierre y comunicación con el cliente
Qué incluye Contrato
- 1Partes y fecha de entrada en vigor
Identifica al agente y al propietario de la propiedad, con la fecha de entrada en vigor en que comienza el encargo de captación.
- 2Alcance de los servicios
Expone el análisis comparativo de mercado, el precio de venta recomendado, la estrategia de marketing, la fotografía, el plano, los anuncios en línea, y la representación a través de las inspecciones y negociaciones.
- 3Duración y rescisión
Define el período de la exclusiva y cómo cualquiera de las partes termina el encargo, antes o después del cierre.
- 4Honorarios y pago
Indica el porcentaje de comisión y cuándo vence el pago a lo largo del camino hacia el cierre.
- 5PI y confidencialidad
Cubre la titularidad de la descripción de la propiedad redactada, la fotografía y los activos de marketing, además de la confidencialidad de los datos del propietario.
- 6Garantías y responsabilidad
Establece las garantías de servicio del agente y los límites de responsabilidad a lo largo de las inspecciones, las ofertas y la coordinación hasta el cierre.
- 7Ley aplicable y firmas
Indica la ley aplicable y proporciona los bloques de firma para el agente y el propietario de la propiedad.
Cómo se ve un contrato de exclusiva con tu identidad de marca
Un resultado con tu identidad de marca se lee como un contrato de exclusiva premium, no como un formulario rellenado: el análisis comparativo de mercado y el precio recomendado quedan dentro del alcance, y la estrategia de marketing nombra la fotografía, el plano y los anuncios en línea. El camino desde la captación hasta el cierre queda detallado, de modo que el propietario ve todo el proceso. Tu porcentaje de comisión aparece en el contexto de los resultados que entregas.
Cuándo recurren los agentes a este contrato
Ganar la cita de captación
Tienes una sola reunión para convencer a un propietario de elegir la estrategia por encima de la comisión más baja. waxTable genera un acuerdo que abre con tu análisis comparativo de mercado, el precio recomendado y el plan de marketing, de modo que la conversación gira en torno a los resultados. Llegas con un contrato terminado, listo para firmar.
Presentar una propiedad premium
Una captación de alto valor no puede depender de un folleto genérico de una sola página. waxTable genera un contrato diseñado que proyecta el posicionamiento premium que la propiedad merece, con una descripción redactada y afinada con la voz de tu agencia. El documento en sí mismo indica el nivel de servicio que el propietario está comprando.
Establecer las expectativas hasta el cierre
Compradores y vendedores a menudo pierden de vista qué sucede después de la captación. El acuerdo expone el camino paso a paso a través de las inspecciones, las jornadas de puertas abiertas, la presentación de ofertas, la preparación del contrato y la coordinación hasta el cierre. También se nombran los informes posteriores al cierre, de modo que todos conocen el recorrido completo desde el principio.
Cómo genera Waxe tu contrato de exclusiva
- 1
Describe la propiedad y el propietario
Respondes un breve cuestionario sobre la propiedad, el propietario, las ventas comparables recientes y tu precio de venta recomendado. Waxe usa esto como base, de modo que el contrato es específico para esta captación y no un molde reutilizado. Nada genérico se arrastra de la operación anterior.
- 2
Construye las partes y el alcance
Waxe redacta las partes y la fecha de entrada en vigor, y luego escribe el alcance de los servicios con tu análisis comparativo de mercado, la estrategia de marketing, la fotografía, el plano y los anuncios en línea. La descripción de la propiedad redactada queda preparada para cada canal publicitario. Aquí es donde se hace visible tu conocimiento del mercado local.
- 3
Define el plazo, los honorarios y el camino hacia el cierre
Waxe define el plazo de la exclusiva y la terminación, indica tu porcentaje de comisión y el momento de pago, y expone el proceso paso a paso a través de las inspecciones, las jornadas de puertas abiertas, la calificación de compradores y la presentación de ofertas hasta el cierre. El propietario ve exactamente cómo se desarrolla el encargo y cuánto cuesta.
- 4
Añade protecciones y firmas
Waxe completa la propiedad intelectual y la confidencialidad sobre los activos de marketing, las garantías de servicio y los límites de responsabilidad, la ley aplicable, y los bloques de firma para ti y para el propietario. El acuerdo queda completo y exigible, con cada sección en orden y nada en blanco.
- 5
Revisa y presenta
Obtienes un contrato diseñado en unos cinco minutos por unos pocos centavos, listo antes de la cita de captación. Ajusta cualquier cifra, el plan de marketing o la redacción, y preséntalo en el acto. Nunca pierdes la oportunidad por no tener la propuesta lista a tiempo.
Preguntas, respondidas
¿Cómo es esta la alternativa a las plantillas de contrato para agentes inmobiliarios?
Una plantilla te da un molde fijo que llenas a mano, el mismo que ya ha visto todo propietario. waxTable genera un contrato de exclusiva completo, construido en torno a esta propiedad y este propietario: el análisis comparativo de mercado, el precio de venta recomendado y la estrategia de marketing quedan todos dentro del contrato. Waxe redacta por ti las partes, el alcance, el plazo, los honorarios y los bloques de firma. Tú revisas y ajustas en lugar de dar formato desde cero. El resultado se lee como un posicionamiento premium, no como un espacio en blanco rellenado.
¿Puede el contrato incluir mi análisis comparativo de mercado y el precio recomendado?
Sí. La sección de alcance de los servicios es donde viven tu análisis comparativo de mercado y el precio de venta recomendado, de modo que el propietario ve tu lectura del mercado local dentro del propio acuerdo. Waxe traduce las ventas comparables recientes y tu lógica de precios a un lenguaje sencillo, junto con el plan de marketing. Esto responde la verdadera pregunta del propietario antes de que elija basándose únicamente en la comisión. Convierte una lista plana de servicios en evidencia de cómo venderás la propiedad. Cada cifra queda a tu disposición para editarla antes de firmar.
¿Qué tan rápido puedo tener un contrato de exclusiva listo para una cita?
Unos cinco minutos por unos pocos centavos, en lugar de los dos días que suele tomar a mano un contrato pulido y específico para la propiedad. Respondes un breve cuestionario sobre la propiedad y el propietario, y Waxe genera el documento completo con cada sección en orden. Esa velocidad significa que dejas de perder la oportunidad de ganar una cita de captación porque la propuesta no estaba lista a tiempo. Llegas con un acuerdo terminado, no con un folleto genérico. Ajusta lo que sea necesario antes de presentarlo.
¿El contrato explica el proceso desde la captación hasta el cierre de la operación?
Sí. Las secciones de alcance de los servicios y plazo exponen el camino paso a paso: lanzamiento del marketing, inspecciones y jornadas de puertas abiertas, calificación de compradores, presentación de ofertas, preparación del contrato y coordinación hasta el cierre. Waxe redacta esto para que compradores y vendedores ya no tengan dudas sobre qué sucede ni cuándo. También se nombran los informes posteriores al cierre y la comunicación con el cliente. El propietario ve todo el proceso, no solo un precio. Esa claridad es parte de por qué el contrato gana la captación.
¿Todo contrato seguirá viéndose como mi agencia, y no como un formulario genérico?
Sí. waxTable genera cada contrato para proyectar el posicionamiento premium que la propiedad merece, con la voz de tu agencia en la descripción de la propiedad redactada y en la estrategia de marketing. Evita el aspecto de folleto de una sola página que devalúa una captación. La sección de honorarios y pago presenta tu porcentaje de comisión en el contexto de los resultados que entregas. El diseño, el tono y la estructura se mantienen consistentes en cada acuerdo. Obtienes un documento diseñado, no una plantilla que ha pasado de mano en mano.
Tu próximo contrato, en cinco minutos
Cuéntale a Waxe sobre el cliente y recibe un contrato completo y fiel a tu marca, listo para revisar: el trabajo de dos días por unos pocos céntimos. No hay página en blanco con la que empezar ni nada que formatear a mano; respondes un breve cuestionario, Waxe redacta, y tú conservas el control total del documento final en el editor.